Sneeuw op het dak: wanneer wordt dit een risico?

De recente sneeuwval laat opnieuw zien dat winterweer meer gevolgen kan hebben dan gladde wegen en vertragingen. Zo stortte een deel van een sportcomplex in Utrecht in nadat zich sneeuw had opgehoopt op het dak. Gelukkig raakte niemand gewond, maar het incident maakt wel duidelijk dat sneeuwbelasting op daken een actueel risico is bij bedrijfsgebouwen.

Vooral platte daken zijn gevoelig voor opeenhoping van sneeuw en smeltwater. Wanneer deze belasting de draagkracht van de dakconstructie overschrijdt, kan dat leiden tot schade of zelfs instorting. In deze blog leggen we uit waarom platte daken extra kwetsbaar zijn, welke signalen kunnen wijzen op risico’s en welke praktische maatregelen helpen om schade en bedrijfsonderbreking te voorkomen. 

Waarom juist platte daken kwetsbaar zijn

Platte daken zijn kwetsbaar bij sneeuw omdat het vaak ongelijkmatig blijft liggen. Wind zorgt voor ophoping op specifieke plekken, bijvoorbeeld langs dakranden, bij lichtstraten of rondom installaties. Denk bijvoorbeeld aan de PV-installaties (zonnepanelen) en HVAC-units (verwarming, ventilatie en airconditioning).

Daar komt nog iets bij dat sneeuw tijdens dooi verandert in water. Als dat water niet snel genoeg weg kan, ontstaat wateraccumulatie. En juist de combinatie van sneeuw en smeltwater kan de belasting in korte tijd fors verhogen. Een dak dat het jarenlang hield, kan hierdoor in één winter ineens bezwijken. 

Signalen van overbelasting van het dak

Je hoeft geen constructeur te zijn om risico’s te herkennen. Er zijn duidelijke signalen die kunnen wijzen op overbelasting of beginnende problemen:

• Zichtbaar water dat op het dak blijft staan
• Kuilvorming of doorbuiging van het dakvlak
• Sneeuwophoping op één zijde van het dak
• Verstopte of dichtgevroren hemelwaterafvoeren
• Lekkages of vochtplekken binnen 

Wat kun je nú doen? Praktische actiepunten

1. Inspecteer, maar doe dat veilig

Een visuele inspectie is een goede eerste stap. Dat kan vaak al vanaf de grond, met camera’s of via gebouwbeheersystemen. Let vooral op plekken waar sneeuw zich ophoopt of waar de constructie zwakker is. Het betreden van een besneeuwd dak brengt risico’s met zich mee en is zelden nodig. 

2. Houd de waterafvoer vrij

Verstopte of bevroren afvoeren zijn een van de grootste risicofactoren. Controleer of hemelwaterafvoeren en noodoverlopen functioneren en niet geblokkeerd zijn door sneeuw of ijs. 

3. Beperk extra belasting

Een dak dat al zwaar belast wordt door sneeuw en water, kan extra puntbelasting vaak slecht verdragen. Vermijd onnodige dakbetreding en plaats geen extra materiaal of materieel op het dak zolang de sneeuw ligt.

4. Laat sneeuw professioneel verwijderen

Bij grote hoeveelheden sneeuw kan ruimen noodzakelijk zijn. Professionele partijen weten hoe ze sneeuw gecontroleerd en gelijkmatig verwijderen, zonder extra spanningen in de constructie te veroorzaken. 

5. Schakel deskundigheid in bij twijfel

Twijfel je over de draagkracht van het dak? Dan is dat op zichzelf al een signaal om actie te ondernemen. Een constructeur of vastgoedadviseur kan beoordelen of het dak nog binnen veilige marges belast wordt. 

En hoe zit het met de verzekering?

Schade door sneeuwdruk of wateraccumulatie kan verzekerd zijn, maar vrijwel altijd gelden er clausules en uitsluitingen. Constructiefouten, ontwerpfouten of onvoldoende voorzorgsmaatregelen kunnen in een schadebehandelingstraject door verzekeraars leiden tot gedeeltelijke of gehele afwijzing van een claim.

Een gebouwenverzekering is dus geen vervanging van preventie. Van gebouweigenaren en gebruikers wordt verwacht dat zij hun risico’s kennen en beheersen. 

Voorkomen is ook hier écht beter dan genezen

Extreme sneeuwval komt vaker voor dan vroeger en zet bestaande gebouwen onder druk. Door aandacht te hebben voor sneeuwbelasting en waterafvoer verklein je de kans op schade, bedrijfsstilstand en vervelende discussies achteraf.

Natuurlijk denken onze risicomanagers graag met je mee. Wij kijken niet alleen naar de polis, maar juist naar het verhaal eromheen. Zo voorkomen we samen vervelende verrassingen.

Over de auteur
Robbert-Paul Verkade is risicomanager bij VMD Koster. Dagelijks adviseert hij ondernemers over complexe risico’s. Heb je een vraag voor Robbert-Paul? Bel 088 044 5126 of mail naar rpverkade@vmdkoster.nl.