
Grote schade na cyberaanval: de leermomenten voor uw organisatie
Lees verder
Krapte op de woningmarkt
maandag 17 februari 2020
Door het hoge niveau van woningprijzen neemt de betaalbaarheid van woningen af. De gemiddelde transactieprijs is vorig jaar met 8% toegenomen in vergelijking met het jaar ervoor, tot 326 duizend euro. De prijzen stijgen mede door de grote vraag. Dat blijkt uit cijfers van de branchevereniging voor makelaars NVM. In deze blog neem ik de cijfers onder de loep en kijk ik specifiek naar de cijfers voor Alphen aan den Rijn, Bodegraven en Utrecht.
De bestaande koopwoningmarkt is afhankelijk van mensen die al een koopwoning hebben en die hun woning te koop zetten. Deze mensen worden ook wel doorstromers genoemd. In het vierde kwartaal 2019 waren er minder doorstromers dan een jaar geleden. Er staan minder woningen te koop en minder woningen worden te koop gezet.
Een gemiddelde potentiële koper kon in het laatste kwartaal van 2019 uit 2,8 woningen kiezen. Wie 160 tot 260 duizend euro te besteden heeft, kan in het grootste deel van het land uit zelfs minder dan 2 woningen kiezen.
Woningen worden gemiddeld in 37 dagen verkocht. Dat is 2 dagen minder dan een jaar eerder. De verkooptijd is sinds 2000 niet zo kort geweest. Ook is het zo dat de verkoopprijs vaak hoger ligt dan de vraagprijs. Als je interesse hebt in een woning, is het daarom goed dat je vooraf weet wat jouw mogelijkheden zijn. Maak daarom een afspraak met Freek Hypotheek. Dan weet je wat haalbaar is en kan je snel schakelen wanneer dat nodig is.
Denk je dat verhuizen op dit moment niet meer mogelijk of onverstandig is? Dan is het vaak wel verstandig om de hypotheek van jouw huidige woning aan te passen. Want het is zonde als je nog steeds een hoge rente betaalt. Door de hypotheek aan te passen of over te sluiten kan je vaak veel geld besparen. Mijn collega’s en ik leggen je graag uit wat je hiervoor moet doen.
Deze blog is geschreven door Ellen van Meijeren, hypotheekadviseur bij Freek Hypotheek Bodegraven.